1  目的

確保安全、正確使用清潔設備，堅持日常保養(yǎng)，以延長設備的使用壽命。

2  適用范圍

適用于公司各小區(qū)或大廈有關清潔設備的操作和保養(yǎng)。

3  職責

3.l  保潔主管負責清潔設備的操作和日常保養(yǎng)的培訓和督導工作。

3.2  保潔班長負責協(xié)助主管做好培訓、督導工作。

3.3  清潔工負責依據本規(guī)程進行清潔設備具體操作及保養(yǎng)工作。

4  作業(yè)規(guī)程

4.1  吸塵機的操作與日常保養(yǎng)

4.1.1  吸塵機操作

具體要求：

a) 使用時按下列步驟操作：

——套上吸塵耙桿；

    ——插上電源并按動機上開關；

    ——吸塵：吸硬地面時，應注意按耙上調節(jié)開關使毛刷伸出；吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內；

b) 使用后應按下列步驟操作：

——關閉電源，取下吸塵耙桿；

    ——電源線繞好掛在機身上；

c) 操作時注意事項：

——插上電源前應先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時，應避免堵塞吸管；

    ——吸塵時不要讓機器輾壓電源線。

4.1.2  吸塵機的日常保養(yǎng)

具體操作要求：

a) 每天下班前擦機身一次；

b) 每周清理塵袋l－2次，清潔方法如下：

——把桶耳打開，取出塵隔、塵袋；

    ——將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾；

    ——開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外塵隔吸干凈。

4.1.3  清潔工每天在清潔機身同時應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于相關表格中。

4.1.4  保潔主管每天應檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現機器有異常情況時應即時填寫維修單，送維修中心維修，并作好記錄。

4.2  拋光機操作與日常保養(yǎng)

4.2.1  拋光機操作

具體操作要求：

a) 把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊；

b) 機體放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面；

c) 啟動電源開關，來回進行拋光；

d) 拋光時速度應保持50米／分鐘來回拋光3－5次；

e) 行與行之間要重疊1／3，以免漏拋；

f) 用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗；

g) 盤好電源線。

4.2.2  拋光機的日常保養(yǎng)

保養(yǎng)操作要求：

a) 每次使用后，應把機身擦干凈；

b) 操作前檢查電源線是否破損；

c) 對輪子等活動部分應每月加油一次；

d) 每次用完后，清潔工應將機器使用狀態(tài)作好記錄；

e) 保潔主管應于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現機器有異常情況應即時填寫維修單，送維修中心維修并作好記錄。

4.3  擦地機操作與日常保養(yǎng)

4.3.1  洗地時的操作

具體操作要求：

a) 在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子：

——洗平滑地面時，應裝針座壓緊百潔墊；

——洗不光滑地面應裝上刷子；

b) 插上電源按下調節(jié)開關，將手柄桿調至便于操作的高度；

c) 抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機器左右移動；

d) 工作結束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。

4.3.2  洗地毯的操作

具體操作要求：

a) 使用時：

——裝上泡箱擰緊固定螺絲；

    ——將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源插頭插在機身上；

    ——逆時針方向裝上地氈刷；

    ——插上電源按下調節(jié)開關，調節(jié)手柄桿至適合自己的高度；

    ——抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動；

b) 使用后：

    ——拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈；

    ——卸下泡箱，并將清潔劑倒出。

4.3.3  打蠟時的操作

具體操作要求：

在機體底部逆時針方向安裝針座、百潔墊；

插上電源按下調節(jié)開關，將手柄桿調至適合自己的高度；

抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動；

當機器移動時，拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤的百潔墊將蠟水均

勻涂在地面上；

e) 用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。

4.3.4  操作事項

應注意：

a) 開動擦地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內；

b) 使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭；

c) 一定要將手柄桿調至適合自己的高度，再按操縱開關；

d) 使用完畢，不應隨便使手離開手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。

4.3.5  日常保養(yǎng)

具體操作：

a) 每次使用完畢后，應擦干凈機身、電線；

b) 將電線繞回機掛鉤，存放在干燥的地方；

c) 應每月清洗泡箱過濾網一次；

d) 每次使用后要檢查機器使用情況，并作好記錄；

e) 保潔主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單送維修中心維修，并作好記錄。

4.4  吸水機操作與日常保養(yǎng)

4.4.l  吸水機操作

具體要求：

a) 使用吸水機時將軟管插人機身的進水口；

b) 插上電源，按動機身電源開關；

c) 控制機器前后移動進行吸水；

d) 當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉；

e)  使用完畢后，拔掉電源線和進水軟管。

4.4.2  日常保養(yǎng)

具體操作要求：

a) 每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，以免發(fā)臭；

b) 用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上；

c) 每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于工作日記中；

d) 保潔主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發(fā)現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單送維修中心維修，并作好記錄。

5  記錄

6  相關支持性文件

1、保潔員質量檢查作業(yè)規(guī)程-----------------------------------------1--6

2、室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------7--15

3、室內公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程-------------------------------------15--24

4、高空作業(yè)規(guī)程-------------------------------------------------25--30

5、垃圾收集與處理作業(yè)規(guī)程---------------------------------------31--33

6、衛(wèi)生消殺管理作業(yè)規(guī)程-----------------------------------------34--39

7、清潔劑使用作業(yè)規(guī)程-------------------------------------------40--44

8、清潔設備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程-------------------------------45--49

9、大理石地面清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------50--51

10、文化石地面清潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------52

11、廣場磚地面清潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------53

12、瀝青地面清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------54--55

13、水泥地面清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------56--57

14、馬賽克地面清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------58--59

15、地磚地面清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------60--61

16、花崗巖地面清潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------62

17、大理石墻面清潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------63

18、文化石墻面清潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------64

19、晴綸地毯清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------65--66

20、全毛地毯清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------67--68

21、玻璃清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------------69--70

22、鏡面清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------------71--72

23、電梯轎廂清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------73—74

24、燈具清潔作業(yè)規(guī)程-------------------------------------------75--76

25、金屬器具清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------77--78

26、木器清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------------79--80

27、皮革制品清潔作業(yè)規(guī)程--------------------------------------------81

28、特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程----------------------------------------82--84

29、住戶有償保潔服務作業(yè)規(guī)程------------------------------------85--87

30、游泳池水的消毒和凈化處理作業(yè)規(guī)程----------------------------88--92

31、臺球桌清潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------93--94

32、衛(wèi)生間保潔作業(yè)規(guī)程------------------------------------------95--96

33、湖泊、河流等水景保潔作業(yè)規(guī)程-------------------------------------97

34、化糞池清洗作業(yè)規(guī)程----------------------------------------------98

35、陰溝、窨井清洗作業(yè)規(guī)程--------------------------------------99-100

36、大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程----------------------------------101--102

37、保潔中心員工培訓實施作業(yè)規(guī)程----------------------------103--107

38、保潔中心員工績效考評實施作業(yè)規(guī)程-------------------------108--113

39、保潔服務規(guī)程---------------------------------------------114--116

40、大廳公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程---------------------------------117--118

41、保潔衛(wèi)生檢查規(guī)程-----------------------------------------119--121

42、保潔設備保養(yǎng)規(guī)范------------------------------------------122--123

43、金屬器具上光操作規(guī)程-------------------------------------124--125

44、燈具清潔作業(yè)規(guī)程-----------------------------------------126--127

45、不銹鋼清潔作業(yè)規(guī)程---------------------------------------128—129