一、開荒保潔簡介

1、新房開荒保潔介紹

開荒保潔是房屋裝修完畢后進行的第一次保潔。

開荒是清潔工程之首，由于裝修工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，墻壁、地面等上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈。

開荒工程的好壞，直接影響到家居的質(zhì)量和檔次，所以一定要重視做好開荒保潔。

2、開荒保潔的時間安排

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。

此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

3、自己做保潔VS請保潔公司

前面已經(jīng)提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業(yè)主自己來弄，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少專業(yè)的清潔工具與清潔劑。

一些裝修時留下的特殊污漬就不能完全清除干凈；而如果選擇正規(guī)的保潔公司來承擔(dān)這項任務(wù)，效率高且清潔效果更好。

4、開荒保潔的收費情況

新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算，每平方米在5-15元不等。不過，也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算的收費方式。

PS: 要注重對保潔公司資質(zhì)的甄別，公司應(yīng)經(jīng)工商注冊，在為客戶提供保潔服務(wù)前，會與客戶確定服務(wù)范圍，服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及損壞物品如何賠償?shù)染唧w辦法。

二、了解開荒保潔一般流程

        假如是自己動手，一定要了解保潔的一般流程，以及一些易被忽略的部位的清潔。

1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵

裝修后，地面等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是清理房屋里的裝修垃圾，為下一步清潔掃除障礙。然后用多功能吸塵器由上到下全面吸塵，也可以用雞毛撣子全面撣塵。

2、重點空間的清潔：廚房+衛(wèi)生間

堅持由上而下的原則，首先認(rèn)清吊頂材質(zhì)，看是PVC鋁塑板還是涂料，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法。

用清潔球或是板刷清洗墻壁，著重清洗瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等。

用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔。

用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角度進行針對性的除污、取出水泥漬等。

3、重點部位清潔：玻璃清潔

先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻地從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干凈。

4、重點部位清潔：門與框 

分清 門的 材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下 ，吧毛巾疊城方塊 ，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏無死角。

5、清潔收尾：地面清潔

把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清潔前，需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材，根據(jù)材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用 去膠劑處理；而對于地腳線，可用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

6、勿忽視角落等細節(jié)部位的清潔

開荒保潔 并不僅僅包含上面5點，它還包括很多家居細節(jié)部位的清潔?？纯聪卤碇辛谐龅膸c，在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。

易被忽略的清潔角落

玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。

另外，室內(nèi)外的窗框，飄窗下的窗臺等的邊角部位也應(yīng)該重點清潔好。

櫥柜內(nèi)部及頂部：在安裝櫥柜的時候會因為打磨櫥柜的石材表面而產(chǎn)生大量的粉末，雖然安裝后清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精細的清潔。

推拉門軌道劑窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建筑垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復(fù)推拉、開關(guān)門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞性清潔

        沒有業(yè)主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現(xiàn)損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意些保潔事項。

1、 開荒保潔前要做好保護

燈具保護：為了避免在保潔時候損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從墻面、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對于水晶燈和燈罩朝上的燈具尤為重要。

地板保護：保潔時需要防止木地板劃傷，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。

開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責(zé)外，業(yè)主自己也需要有一些保護意識，要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。

2、開荒保潔的驗收標(biāo)準(zhǔn)

保潔公司做好保潔后，需要業(yè)主進行驗收。業(yè)主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

廚衛(wèi)：無雜物、五污漬、潔具瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

臥室、客廳：墻壁手摸光滑、無塵土，開關(guān)盒、排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口等無塵土、無污漬，燈具潔凈。

玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮；框縫無塵土，潔凈；窗臺下手摸光滑無塵土。

門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角有光澤。

地面：木地板的表面無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土，無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。

3、驗收不合格的解決辦法

如果業(yè)主在保潔人員清潔完畢后，發(fā)現(xiàn)清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據(jù)保潔前簽訂的協(xié)議，要求保潔公司進行修復(fù)。