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駐員保潔托管合同

甲方：

地址：

電話：

乙方：上海步翠環(huán)?？萍加邢薰?/u>

地址：上海市徐匯區(qū)羅城路651弄5號2樓

電話：400-616-7527

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方愿意將下述工程項目委托給乙方，由乙方提供相關(guān)服務(wù)，特訂立本協(xié)議，具體如下：

一、保潔服務(wù)報價

經(jīng)實地考察現(xiàn)場后，并根據(jù)甲方現(xiàn)場項目實際情況和的要求，乙方愿意本著優(yōu)質(zhì)服務(wù)、長期合作的原則，將物業(yè)清潔服務(wù)費用呈報如下：

（一）、委托管理事項

1、項目名稱：

2、服務(wù)范圍：

3、服務(wù)方式：□包工 □包料 □包設(shè)備 □保質(zhì) □保安全

4、服務(wù)時間：

（二）、月清潔費用報價

1、每月人均日常清潔服務(wù)費用：元/人/月（人民幣大寫：圓整），共用工人；月清潔費總額為：元，大寫（人民幣：圓整）。年清潔費總額為元，大寫（人民幣：圓整）。

2、以上報價以月人均日常清潔服務(wù)費單價元/人/月為準(zhǔn)（含員工工資、加班費、福利獎金、保險、工具材料費、稅金、管理費、利潤；其中不含開荒、石材翻新、打蠟、高空作業(yè)、外墻清洗、綠化所需的物料、化糞池清理等項目的費用），如有人員配置變化，月清潔費總額作相應(yīng)增減。

二、保潔托管物料明細表

（一）、日常清潔保養(yǎng)工具：單位：元

序號	名稱	型號	單位	數(shù)量	單價	預(yù)算額（年）	購買方
1	警示牌		個
2	靜電塵推桿		個
3	靜電塵推桿		個
4	小鏟刀		只
5	清潔桶		個
6	靜電塵推套		個
7	靜電塵推套		個
8	套掃		套
9	抹布		塊
10	水鞋		雙
11	橡膠手套		副
12	拖把		把
13	刀片		盒
14	合計

（二）、清潔原料月耗用明細：單位：元

序號	名稱	單位	數(shù)量	單價	預(yù)算額（月）	購買方
1	玻璃清潔劑	桶
2	不銹鋼保養(yǎng)液	桶
3	空氣清新劑	瓶
4	芳香精球	袋
5	靜電吸塵液	桶
6	去污粉	箱
7	潔廁劑	瓶
8	垃圾袋（大）	把
9	垃圾袋（?。?/span>	把
10	洗手液	桶
合計

三：保潔服務(wù)項目計劃

（一）、人員配置：

根據(jù)小區(qū)具體情況人員配置如下：

主管：__________名。

全面負責(zé)保潔工作的安排和實施，協(xié)調(diào)各衛(wèi)生管理部門和小區(qū)業(yè)主的關(guān)系。

領(lǐng)班： __________名。

協(xié)助主管對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生檢查。

保潔員：__________名。

在主管及領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的保潔工作。

（二）、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、公共區(qū)路面及綠地清潔標(biāo)準(zhǔn)

(1)“六不”：不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾。

(2)“六凈”：路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水溝井凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。

(3)“三化”：凈化、綠化、美化。

(4)“三優(yōu)”：優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)良的秩序、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

(5)對枯死的樹木、剪枝、斷枝、落葉及落果、道路垃圾、廢料及時清理，外圍垃圾日產(chǎn)日清。

2、樓內(nèi)公共區(qū)域部分作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

序號	位置	作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1	公共通道	清潔劑、濕拖2-3次/日，推塵2次/日地面打蠟1次/月要求：無灰塵、無污跡、防滑、光亮
2	公共垃圾箱	每日2小時清理一次每日清洗一次要求：存放量不超過2/3，無蟲子、無異味、無污跡、無痰跡
3	天花	工具：伸縮桿、玻璃刮、雞毛撣、抹布（干、濕）、梯/升降機。頻次：1次/每月。要求：無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無破損、無裂縫。
4	門窗	每天擦抹2次每周周配合清潔劑擦抹1次無灰塵、無污跡、無膠印
5	公共區(qū)域消防器材	（1）工具：清潔劑、抹布。（2）頻次：1次/每兩天。要求：干凈無污跡、狀態(tài)正常。

3、電梯保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

項目分類	清潔方式	日常清潔內(nèi)容與頻率	作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
電梯門轎箱內(nèi)壁面	日常保潔	每小時保潔1次，上不銹鋼油(2次/日)	無灰塵、無污跡、光亮無手印
梯門地坎		每天清潔1－2次	無灰塵污跡、無垃圾、光亮
按鈕		每天擦抹數(shù)次	無灰塵、無污跡、無指印
天花、風(fēng)口、燈具	除塵清抹	每周1次	無灰塵、無污跡
電梯地面	清擦拋光	2次/日清擦、1次/周拋光	無灰塵沙粒、表面光亮

4、辦公區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)

項目分類	清潔方式	日常清潔內(nèi)容與頻率	質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
地面(瓷磚)	日常保潔	日清潔劑濕拖1次、保潔月清洗1次	無灰塵、無污跡、防滑、光亮
垃圾簍	日常保潔	每天倒垃圾2次，巡視4次	存放不超2/3，無蟲子、異味
門、門框	日常保潔	日擦抹2次、周配合清潔劑擦抹1次	無灰塵、無污跡、無膠印
玻璃內(nèi)墻面	日常保潔	日擦抹1次、周配合清潔劑擦抹1次	無灰塵、無污跡、無手印
墻面低處設(shè)施	日常保潔	日擦抹1次、周清抹1次或視污染程度而定	無灰塵、無污跡
天花外觀、風(fēng)口、燈具	定期保潔定期保潔	周清抹1次季度清潔除塵1次	無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵無污跡
瓷磚墻面	隨時保潔定期清洗	日保潔，周清抹1次	無灰塵、無污跡
地面	日常保潔	日拖抹6次，適時沖洗保潔周用潔廁靈清洗1次	無灰塵、無污跡、地面干爽
小便池、座廁、蹲廁	日常清潔	每小時清潔1次，上班時間每半小時巡視1次，每日清洗4次，用強力除漬劑去除尿垢黃斑等，每周用消毒水消毒1次	無灰塵、無污跡、無積水、無毛發(fā)、無污垢、無便跡、無異味
天花外觀、風(fēng)口、燈具	定期清潔	每周清抹1次	無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污跡
洗手盆	日常清潔	日擦抹數(shù)次，每小時巡視1次	無灰塵、無水漬、無污跡、無積水
鏡面及臺面	日常清潔	日清潔6次，每半小時巡視1次	無灰塵、無水漬、無污跡、無積水、無頭發(fā)、無手印

四：付款方式：

甲方于__月__日前預(yù)付項目總款的___%即___元給乙方，乙方收到預(yù)付工程款后__月__日派駐人員才進場，項目進行順利，甲方于__月__日前支付項目總款剩余的___%即___元給乙方。

五：本協(xié)議有效期 自 20 年月日至 20 年月日。

六：本協(xié)議一式兩份、甲、乙雙方各執(zhí)壹份、均具有同等法律效應(yīng)。

七：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。