一、工程概況：

根據(jù)施工要求，部分樓宇的外墻屬于簡易整治。針對現(xiàn)場中不同樓宇外墻造型及現(xiàn)場實(shí)際情況，將采用不同的清潔方法及相應(yīng)的施工配套措施進(jìn)行施工。本著以安全第一，質(zhì)量為主的原則，采用高空吊板的形式進(jìn)行外墻高空作業(yè)。

二、方案編制依據(jù)及說明

1、根據(jù)《化學(xué)清洗質(zhì)量保證手冊》、《清洗施工規(guī)范》、《上海市城市居住區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等為技術(shù)依據(jù)。

2、建筑施工圖紙。

三、組織機(jī)構(gòu)

本次外墻施工組織機(jī)構(gòu)框如下附圖:

組織管理機(jī)構(gòu)圖

四、清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝， 玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬；外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。

五、清洗方法

1、純水射流清洗：采用4-8Mpa水射流，可以清洗一般建筑物外墻。特點(diǎn)：清洗效率高、成本低，對周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。

2、磨料水射流清洗：對于建筑物上的那些廓、檐、陰陽鏤刻，凹凸成形的裝飾花紋, 使用40 目石英沙混入40Mpa的磨料水射清洗, 可使表面污垢清除, 并可保護(hù)飾面原樣.

3、外墻水漬清洗：采用清洗劑加水射流的水基清洗方法，在建筑物表面預(yù)先刷上一層專用清洗劑，然后表4-6Mpa中壓水進(jìn)行噴射去污垢，可以達(dá)到光亮、潔凈、均勻的清洗效果。對周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物?；谕鈮ρb飾材質(zhì)不同，而分別采取恰當(dāng)?shù)那逑捶绞?，進(jìn)而達(dá)到綜合整治的目的。

六、清洗范圍及工作量

根據(jù)建筑施工圖紙及建設(shè)單位要求變更的基礎(chǔ)上，確定清洗范圍，統(tǒng)計出總的清洗工作量。

七、清洗準(zhǔn)備工作

（一）、專用工具
工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

1. 工作繩：材質(zhì)為錦綸， 規(guī)格：直徑為20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)

2. 安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑： 18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。

3. 吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400 牛頓。

4. 安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5. 自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

6.U 型卡：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。

7. 玻璃套裝工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作用：用于各種鏡面物體表面。
8. 耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。

（二）、專用藥劑
市場上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等，現(xiàn)以可利爾品
牌為例：
1. 玻璃清潔劑：
特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。
用途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔
使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。
包裝：4 公斤/ 加侖

2. 中性石材清洗液:
特性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑
用途：各類石質(zhì)材料表面
主要技術(shù)指標(biāo)：
主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等 PH 值 7 去污力強(qiáng)
使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

八、外墻清洗程序:

1. 將高空作業(yè)工具運(yùn)到建筑物頂部；

2. 選擇固定點(diǎn)將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點(diǎn)墊好（防止樓檐磨損繩子）；

3. 高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶
中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；

4. 將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；

5. 由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；

6. 高空人員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認(rèn)自己座穩(wěn)后，開始清潔工作。
注意事項(xiàng)：應(yīng)注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩天氣狀況：在風(fēng)力大于5 級以上雷雨天氣不能下繩。

九、專業(yè)的外墻清洗隊(duì)伍

本工程外墻清洗隊(duì)伍是由一批有著多年以上外墻經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)員組成，他們曾參與過很多有名建筑物的外墻清洗及保養(yǎng)，積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。

十、安全操作規(guī)程

1、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。

2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣( 操作繩上) ，同時坐板扣子要打緊，固死。

4、下繩時，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。

5、操作時輔助用具要扎緊扎牢，以防墜傷人，同時嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；
6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅守在施工現(xiàn)場．切實(shí)履行職責(zé)．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。

7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進(jìn)入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。

11、不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。