一、清潔機具維修保養(yǎng)質(zhì)量標準

1.日常小工具保養(yǎng)

（1）工具使用后應(yīng)清理干凈。

（2）各工具的轉(zhuǎn)動部位靈活，金屬、不銹鋼工具無生鎊現(xiàn)象。

（3）各類工具無殘損、折斷等現(xiàn)象。

2.電機檢查

每次使用機器前檢查一次，保證線路完好，通電后負荷正常、高壓線圈無老化現(xiàn)象。

3.機身養(yǎng)護

機身表面應(yīng)富光澤，無機械磨損，生銹應(yīng)及時處理。

4.針盤或針刷保養(yǎng)

拋光機底盤轉(zhuǎn)動快，使用前要隨時注意洗地墊的損耗程度，如發(fā)現(xiàn)洗地墊破爛要及時更換，以免損壞針盤或針刷。選擇的清洗墊要與針盤相匹配。清洗墊積塵多時，應(yīng)立即更換干凈清洗墊。

二、清潔機具維修保養(yǎng)

（一）維修保養(yǎng)一般原則

（1）所有機械工具使用前均應(yīng)檢査一次，發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲粉動等小問題，戍自己解決并做好記錄。對于較大故障無法自己解決的，請專業(yè)人員維修。

（2）所有機械工具人倉的均應(yīng)做好機身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作。

（3）機器技術(shù)員每年12月20日前將所有機器檢查一次。將下一年內(nèi)可能有損壞的部件列清單作好記錄，并預(yù)先購買一定數(shù)量的相關(guān)配件。

（4）所有機械工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次。發(fā)現(xiàn)問題，自己能解決的自己解決，問題較大或無法自己解決的，請專業(yè)人員維修。

（5）機具的維修保養(yǎng)應(yīng)填寫“機具維修保養(yǎng)登記表”。

（6）非專業(yè)技術(shù)人員不應(yīng)擅自拆裝清潔工具。

（二）主要清潔機械的維護保養(yǎng)

1.吸塵機的維護保養(yǎng)

（1）每天下班擦機身，保持機身潔凈。

（2）每周清理塵袋1—2次。把桶耳打開，取分塵隔、塵袋，將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾，開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈。

（3）過濾器損壞，必須更換。

（4）每次工作結(jié)束，高效吸刷的橡皮應(yīng)清洗。橡皮條損壞，應(yīng)及時更換。

（5）不要用吸塵機吸水或用水沖洗塵袋，以免堵塞塵袋網(wǎng)眼，燒壞主機，吸管可拆出單獨用水沖洗，但要等晾干后方可使用。

（6）吸塵機使用頻繁，插頭、接線、開關(guān)、軟管、吸扒等出現(xiàn)故障，應(yīng)經(jīng)常維護保養(yǎng)檢修。

（7）對輪子等活動部位應(yīng)每月加油一次。

（8）收拾好電源線，然后將電源線繞好掛在機器上。

（9）每次使用機器時必須檢查真空軟管是否破損、松脫或雜物堵塞。

（10）不得將機器置于室外露天處。

2.拋光機的維修保養(yǎng)

（1）拋光機在使用前必須注意機器功率與電源是否匹配，嚴防超負荷使用。

（2）使用拖線板的活動電源，必須注意線板、插座、拖線是否完好，線心是否裸露。注意拖線板有否發(fā)熱，及時減負荷或加粗拖線，以免超負荷發(fā)熱引起故障或損壞機器。

（3）切記確保壓縮機的電機人水口水源清潔、無雜物，以免阻塞機軸和噴頭。

（4）電機進行45分鐘應(yīng)停機15分鐘，不可長時間連續(xù)運

（5）每次使用后，應(yīng)把機身電線擦干浄。

（6）將電線繞回機掛鉤，存放在干燥地方。

（7）應(yīng)每月清洗泡箱過濾網(wǎng)一次。

（8）使用時如發(fā)現(xiàn)機器有異常聲音，及時停止。

（9）使用結(jié)束后，必須卸下清洗墊驅(qū)動器或清洗刷，以防止損壞擦地機及附件。

（10）使用結(jié)束后，將清洗墊、清洗刷清洗干凈，晾干待用。

（11）傳動系統(tǒng)和電動機在出廠時已加過潤滑油，使用時不必再加。

3，吸水機的維修保養(yǎng)

（1）每天下班前擦抹機身，保持機身干凈。

（2）對窖易出現(xiàn)故障的插頭、接線、開關(guān)、軟管、吸扒等要經(jīng)常維護檢修。

（3）每次使用完畢后，應(yīng)將水箱里的水放掉，用清水沖'洗后再抹干凈以免發(fā)臭。

（4）在使用中如發(fā)現(xiàn)機器有異常聲音，應(yīng)立即停止。

（5）對輪子等活動的部位，應(yīng)每月加油一次。

（6）用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上。

（7）每日清洗污水箱內(nèi)球浮網(wǎng)一次，清洗后必須復(fù)位。

（8）每次工作結(jié)束，高效吸刷的橡皮條應(yīng)清洗。橡皮條損壞，應(yīng)及時更換。

（9）每月檢査一次電動機碳刷的磨損程度，如果碳刷短于10厘米則更換新碳刷。

（10）機器內(nèi)不得結(jié)冰。

（11）取下高效吸刷，在干燥處妥善存放。打開污水箱蓋，通風干燥。

（12）不得將機器置于室外露天處。

4.高壓清洗機

（1）使用前應(yīng)分別檢查皮帶及其他螺絲是否松動，油管油箱是否漏油，響聲是否正常，確保機器良好方可使用。

（2）定期清洗機油濾清器或更換濾芯。

（3）定期更換機油并清洗潤滑油道。

（4）油箱要保持足夠的油面，燃油濾清器密封良好，各油管接頭連接牢靠。

（5）機器每連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機10分鐘。

（6）對高壓泵、馬達、高壓管要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)異聲應(yīng)立即停止使用。

（7）工作結(jié)束，擦拭電源線，檢查電源線有無損壞，有損傷應(yīng)及時更換。

（8）擦拭高壓清洗機外殼上的水跡和污垢。

（9）檢查進水口有無污垢堵塞。

（10）檢查進水管、高壓出水管有無，擦拭后，妥善存放。

（11）檢查高壓噴水槍手柄開關(guān)是否漏水，噴口有無堵塞及針孔有無變形。

5.渦輪式干風機的保養(yǎng)

（1）使用完畢，用濕布擦拭電源線，檢查電源線有無損傷，發(fā)現(xiàn)損傷，及時更換。

（2）將電源線纏繞在電源線掛鉤上。

（3）使用完畢，擦拭渦輪式干風機的外殼。

（4）清理進風口網(wǎng)，去除堵塞的污垢及垃圾。

（5）定期取下進風口網(wǎng)，清洗鼓風輪、電動機和進風口網(wǎng)。

6.自動擦地機的維護和保養(yǎng)

（1）每天的維護：

①取下清洗墊和清洗刷。

物業(yè)清潔常用機具的使用與管理

②取下并清洗污水箱內(nèi)球浮閥，關(guān)閉網(wǎng)上的亞麻布。

③排空并徹底清洗溶液箱和污水箱。掀起污水箱蓋，取出吸水進口的雜物。

④升起高效吸刷，用干布擦拭，并把高效吸刷放置在直立面的位置，以防止損壞。

⑤擦拭機器表面。蓄電池充電。

（2）每周的維護：

①用100毫米乙酸和12千克的水混合后沖洗溶液箱和管道，然后再用清水沖洗。

②檢查蓄電池槽的水位，清理蓄電池頂部的腐蝕物。

③檢查蓄電池電纜線是否松動或腐蝕。

（3）每月護理：

①用防水潤滑脂潤滑軸和腳輪。

②用硅樹脂噴霧劑潤滑所有連接軸點，然后涂以防水潤滑脂，以使機器保持平穩(wěn)操作。

③檢查機器是否漏水、螺栓螺母是否松動。

④檢查刷子電機的碳刷是否磨損，如磨損則更換。