智能化高檔物業(yè)的附屬公共設(shè)施種類繁多、構(gòu)成較復(fù)雜，特別是一些專業(yè)性強、技術(shù)含量高的附屬公共設(shè)施，如消防中心、監(jiān)控中心、供排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的機房和自動步梯驅(qū)動箱等必須由相應(yīng)的專業(yè)技工進行清潔、保潔及設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)，本單元主要介紹自動步梯、電梯轎廂的清潔與保潔。

自動步梯、電梯轎廂是日常人流流動的主要通道，清潔與保潔質(zhì)量的好壞直接影響人們對物業(yè)形象的印象，是物業(yè)管理水平高低的重要標志之一。

自動步梯的清潔與保潔

自動步梯的清潔、保潔工作主要包括著陸區(qū)、步梯、扶手帶和兩側(cè)護板的清潔等，一般每日清潔一次，并進行每日的巡回保潔，每日巡回保潔的次數(shù)則可根據(jù)人流量的大小和具體標準要求而定。

(1)清潔程序

準備工作—清掃垃圾—抹凈扶手帶及兩側(cè)護板4拖抹著陸區(qū)及步梯檢查、整理。

在清潔過程中，一般應(yīng)遵循從上到下的原則依次進行，即由上著陸區(qū)開始至步梯到下著陸區(qū)，先扶手帶后護板再步梯的順序進行。

(2)清潔方法

自動步梯的清潔工作應(yīng)安排在人流量小的中午或晚間進行，并在相連的樓層和大堂清潔前進行，操作程序和方法如下：

1)準備工作

①準備好所需的工具和用具。如掃把、地拖、抹布、干毛巾、水桶及相應(yīng)的清潔劑。

②通知電梯工關(guān)閉自動步梯，切斷電源。在上、下著陸區(qū)前放置“正在清潔”標志牌。

2)清掃垃圾由上著陸區(qū)開始至步梯到下著陸區(qū)用掃把清掃垃圾。

3)抹凈扶手帶及兩側(cè)護板

①將扶手帶大致劃分成若干段（每段約2m),對玻璃、不銹鋼和皮制品等噴灑上少許的清潔劑，然后分類依次先用濕抹布用力擦拭，過清水后再用濕抹布抹擦，最后用干毛巾擦凈水跡D

②拖抹著陸區(qū)、步梯先將著陸區(qū)和步梯分為若干段（每段約4m),將拖把浸人已配制好清潔劑的水桶中，拿起后擰干，用力拖抹著陸區(qū)、步梯，再將拖把浸人另一桶清水中，拿起后用力擰干，重復(fù)拖抹著陸區(qū)、步梯。注意將拖把的水擰至不滴水為宜，以防止水滲人機廂，造成電動機受潮和機件損壞。

③檢查、整理清潔作業(yè)完畢，應(yīng)環(huán)視整個自動步梯一遍，檢查是否有遺漏和不徹底之處，如有應(yīng)及時補做。最后收起“正在清潔”標志牌，通知電梯工重新開啟自動步梯。

(3)巡回保潔方法

在自動步梯正常運轉(zhuǎn)的情況下，用夾子夾起著陸區(qū)和步梯上的垃圾，用干抹布順著抹手帶的運轉(zhuǎn)方向擦干凈扶手帶上的灰塵。

電梯轎廂的清潔與保潔

電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內(nèi)壁、轎門內(nèi)槽、轎廂地面的清潔等，一般為每日清潔一次，并進行每日的巡回保潔，每日巡回保潔次數(shù)可根據(jù)人流量的大小和具體標準要求而定。

(1)清潔程序

準備工作->清潔轎廂內(nèi)壁—清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面?清潔電梯轎廂門—檢查、整理。在電梯轎廂的清潔過程中，一般應(yīng)從上到下，從里到外依次進行。

(2)清潔方法

電梯轎廂的清潔工作應(yīng)安排在晚間或人流量較少的時間內(nèi)進行，一般應(yīng)在相連的樓層清潔前進行，操作方法如下：

1)準備工作

①準備好所需的工具和用具，如抹布、干毛巾、水桶、清潔劑、掃把、拖把、吸塵機和按要求需要更換的地毯等。

②通知電梯工停止電梯運行，切斷電源。

2)清潔轎廂內(nèi)壁

①將抹布浸人配制好清潔劑的水桶中，拿起后擰干，沿著轎廂內(nèi)壁從上往下用力抹擦。

②若壁上沾有較頑固的污垢或污跡，可用鏟輕刮或直接噴上清潔劑后用抹布用力來回抹擦。

③用另一塊抹布浸透清水后，擰干抹擦。將抹布過清水后用力擰干，再徹底清抹一遍。

④用半干濕毛巾抹凈電梯按鈕及顯示屏。

⑤轎廂天花板可每周清潔一次，除照明燈飾鏡面和攝像探頭要用半干濕毛巾輕輕清抹外，其他部位的清潔方法與轎廂內(nèi)壁清潔方法相同。

3)清潔轎門內(nèi)槽、轎廂地面

①用鐵鉤將轎門內(nèi)槽的雜物勾起，亦可用吸塵機吸凈轎門內(nèi)槽的沙粒。

②若轎廂地面鋪有每天更換的地毯，則只需將舊地毯掀起，用半干濕拖把將轎廂地面拖凈，待濕氣揮發(fā)后再鋪上干凈的地毯。

③若轎廂地面為固定地毯，則可用吸塵機吸干凈地面的沙粒、雜物，每周一次用洗地機(地毯機）配合清潔劑清潔一遍。

④若轎廂地面為木質(zhì)或合成塑料，則可先用濕地拖配合清潔劑拖抹，再用清水拖抹，最后用干地拖將水跡抹干。

4)清潔電梯轎廂門

①電梯轎門材料一般是不銹鋼，清潔時先噴上少許不銹鋼噴劑，然后用棉質(zhì)軟布由上而下抹凈，使電梯轎門潔凈光亮。

②清詰作業(yè)完畢，應(yīng)環(huán)視整個電梯轎廂一遍，檢查是否有遺漏和清潔不徹底之處，如有應(yīng)立即補做，最后通知電梯工重新啟動電梯。

(3)巡回保潔方法

在電梯正常運轉(zhuǎn)的情況下，用夾子夾起電梯間地面上的垃圾或雜物，用干毛巾抹擦按鈕、顯示屏及臟污印跡。