垃圾的收集與處理是物業(yè)清潔保養(yǎng)的重要項(xiàng)目，如果垃圾的收集、處理不當(dāng)，不僅會(huì)影響美觀，還容易產(chǎn)生臭味，滋生各種細(xì)菌、害蟲，嚴(yán)重污染環(huán)境，影響物業(yè)使用人的身體健康。

（一）垃圾的存放

樓內(nèi)各個(gè)場(chǎng)所應(yīng)視情況分別設(shè)置垃圾桶、垃圾箱、垃圾車、煙灰筒、廢紙簍、菜葉筐等臨時(shí)存放垃圾的容器，樓內(nèi)的垃圾應(yīng)由用戶直接放到這些容器內(nèi)，或由保潔人員清掃后臨時(shí)存放在這些容器中。

溫馨點(diǎn)撥：

管理處在設(shè)置垃圾容器時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

（1）要按垃圾種類和性質(zhì)進(jìn)行配備。

（2）要按垃圾的產(chǎn)生量放置在各個(gè)場(chǎng)所。

（3）要易存放、易清倒、易搬運(yùn)、易清洗。

（4）有些場(chǎng)所的存放容器應(yīng)加蓋，以防異味散發(fā)。

（5）容器及容器周圍（地面、墻壁）要保持清潔。

（二）垃圾的收集、清運(yùn)

將各場(chǎng)所容器內(nèi)的垃圾收集起來，運(yùn)送到垃圾集中場(chǎng)，這是垃圾收集處理的第二個(gè)環(huán)節(jié)。這一環(huán)節(jié)需要注意如下事項(xiàng)：

（1）及時(shí)清除轄區(qū)內(nèi)所有垃圾。在正常情況下，垃圾桶內(nèi)的垃圾不能超過桶容積的2/3。

（2）收集、清運(yùn)垃圾時(shí)，用垃圾車或垃圾袋裝好，不能將垃圾散落在樓梯、樓面、電梯上。

（3）收集煙灰、煙頭時(shí)，必須確認(rèn)煙頭完全熄滅；或在收集起的煙灰、煙頭上灑水，以防火災(zāi)。

（4）收集、清運(yùn)垃圾時(shí)，要選擇適宜的通道和時(shí)間，只能使用貨運(yùn)電梯，絕對(duì)不能使用客用電梯。

（5）收集、清運(yùn)垃圾時(shí)，應(yīng)注意衛(wèi)生，戴上口罩和防護(hù)手套。工作結(jié)束后要洗手消毒。

（三）垃圾集中地的管理

（1）轄區(qū)內(nèi)所有垃圾應(yīng)集中堆放在垃圾房里。垃圾集中房應(yīng)設(shè)在便于運(yùn)輸、便于分裝、便于管理、對(duì)用戶無妨礙的地方。

（2）垃圾房應(yīng)配置易清倒、易搬運(yùn)、易清洗、易封閉，又有防火性能的垃圾箱、垃圾桶等。

（3）垃圾有可燃與不可燃、可回收利用與不可回收利用之分，應(yīng)分類存放管理。

（4）垃圾房及容器應(yīng)經(jīng)常清掃、刷洗，定時(shí)噴灑除臭劑、殺蟲劑、消毒劑等藥物。周圍不可有散亂垃圾或污水，從而保持環(huán)境衛(wèi)生。