一、 常用淸潔機(jī)器設(shè)備概述

在所有的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)行為中，科學(xué)地配置并使用必要的機(jī)器設(shè)備是提高勞動(dòng)效率、提升環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)品質(zhì)的重要工作內(nèi)容，常用的機(jī)器有單擦機(jī)、拋光機(jī)、吸塵吸水機(jī)、高壓清洗機(jī)、升降機(jī)、全自動(dòng)洗地機(jī)，地毯抽洗機(jī)等。下面將對(duì)常用清潔設(shè)備進(jìn)行逐一介紹。

二、 常用電動(dòng)機(jī)器淸潔設(shè)備介紹

電動(dòng)機(jī)器清潔設(shè)備有三大優(yōu)點(diǎn)，一不污染環(huán)境；二是使用靈便；三是效率甚高

（一）單擦機(jī)

1、  單擦機(jī)的組成及其運(yùn)行原理

單擦機(jī)大體由手柄座、操作桿、水箱、水管、電源線、底盤(pán)等組成，它利用馬達(dá)轉(zhuǎn)動(dòng)帶動(dòng)針?biāo)?，?duì)地面進(jìn)行擦磨，主要用于硬質(zhì)地面或地毯浦洗，是物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作中不可缺少的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)設(shè)備之一。

2、  操作要領(lǐng)

（1）  手握把手稍用力按動(dòng)機(jī)體，使底盤(pán)上翹并將整個(gè)機(jī)身平放在地面，然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤(pán)正中安上地毯刷或粘盤(pán)配上羊毛墊（毛球墊）。

（2）   解開(kāi)接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入泡箱內(nèi)；

（3）  把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤(pán)遙同地祓刷緊貼地面，接上電源,將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動(dòng)電源，便可以工作。

(4)           工作時(shí)，將把手向下按，機(jī)器向左移動(dòng)，反之向上提機(jī)器向右移動(dòng)；按下左把手，機(jī)器重心向左時(shí)，機(jī)身向前移動(dòng)，按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退(注意不要過(guò)分用力)。

(5)           解開(kāi)電源線，檢查電源線有無(wú)破損易漏電地方，若完好，則可以裝上針盤(pán)，洗地墊或洗地刷，然后將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度；

(6)            檢查確認(rèn)開(kāi)關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；

(7)           將電源線放在肩上，雙手握住把柄，然后打開(kāi)開(kāi)關(guān)，此時(shí)刷盤(pán)或針盤(pán)與地面保持水平，刷盤(pán)開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)，確認(rèn)無(wú)故障后，即可開(kāi)始作業(yè)；

(8)           工作時(shí)應(yīng)使毛刷盤(pán)或針盤(pán)的擦痕呈橫向一字型，并一點(diǎn)點(diǎn)后退往復(fù)，第二行擦痕與第一次應(yīng)有約三分之一的重疊；

(9)          工作完畢或中止時(shí)，關(guān)上開(kāi)關(guān)，機(jī)器停止轉(zhuǎn)動(dòng)，完畢時(shí)將電源線圈好，清潔機(jī)器，交回庫(kù)房。

3、注意事項(xiàng)

(1)           將插頭插入插座前，必須先檢查開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動(dòng)引起事故；

(2)           靠近墻壁的地方，可以先清潔邊角，再清潔中間空曠地帶，以防止操作不當(dāng)弄臟或損壞墻壁，特別是有安裝落地玻璃的地方；

(3)           工作移動(dòng)時(shí)，注意接線的位置，防止接線繞在腳上或設(shè)施上；

(4)          作業(yè)過(guò)程中中斷機(jī)雜或遇到停電暫不能作業(yè)時(shí)，必須關(guān)閉開(kāi)關(guān)；

(5)           作業(yè)時(shí)，必須避免底盤(pán)接觸電源線，以免電源線卷入刷子內(nèi)；

(6)           在業(yè)主室內(nèi)換作時(shí)，選擇電源應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，方可使用；

(7)           往水箱內(nèi)倒滝潔劑時(shí)，注蕙不凄讓水弄濕馬達(dá)或電源線童口

(8)            不能用任何濕的物品蠶觸電源；

(9)           使用完畢，先拔除電源線。，存放庫(kù)房時(shí)，卸下地刷或針巻；

4、   單擦機(jī)的保養(yǎng)

(1)           機(jī)身活動(dòng)部份的霧國(guó)件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤(rùn)滑，存放于空氣流通，千燥的地方；

(2)            用后清潔機(jī)身，卷好電源線；

(3)            使用完畢，機(jī)盤(pán)及毛刷或針盤(pán)應(yīng)立即淸洗千凈；

(4)            用千布把電源線及揚(yáng)座抹千凈，然后繞回機(jī)上；

(5)            定期或不定期對(duì)機(jī)身及也件進(jìn)行保養(yǎng)。

5、   單擦機(jī)的用途

可用于地豆溝潔、地毯滝潔保養(yǎng)及石材養(yǎng)護(hù)：

(1)           用于地面潼潔，參照単擦機(jī)中的第⑵、(3)、⑷項(xiàng)進(jìn)行運(yùn)作；

(2)            用于地毯的滝潔保養(yǎng)(千洗\水洗)；

(3)            用于拋光、石材結(jié)晶等。

(二)   拋光機(jī)

用于已打過(guò)君的地面的縫護(hù)保養(yǎng)；花崗石、大理石的日常護(hù)理或易洽處連等拋光，有些地方可以利用噴壺把拋光館噴灑在地面上，再用高速拋光機(jī)拋光，使地豆更加光亮。其它操作與単擦機(jī)大至相同。

(三)   吸塵器

吸塵器主要用于地面、地毯吸塵，是環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中必備的機(jī)器設(shè)備。經(jīng)常使用的吸塵器的種類有小吸塵器(常用于辦公室清潔吸塵)、直立滾刷式吸塵器(用于長(zhǎng)纖維地毯的吸塵)、背負(fù)式吸塵器(主要用于高位區(qū)域的吸塵)。

1、 操作要領(lǐng)

(1)           解開(kāi)電源線，把軟管接駁機(jī)身，并接上吸塵耙頭，插上電源；

(2)           按吸塵機(jī)電源按鈕；

(3)           握好金屬把柄，將吸塵耙自然平放在地面上，微帶力拉動(dòng)即可，吸塵時(shí)按以下方式進(jìn)行；

(4)           吸塵時(shí)，從里至外，先邊角后中間空曠地方，邊吸邊退，這樣操作不會(huì)留下工作人員踏痕；

(5)           吸塵時(shí)，一般由前向后移動(dòng)，橫向移動(dòng)，兩個(gè)吸塵部位應(yīng)有幾公分左右的重疊部分；

(6)           吸塵工作完成后，請(qǐng)及時(shí)整理好機(jī)器主體和配件，并放置于隱蔽處；

(7)           掌握好耙頭的角度，將吸塵耙向前伸，然后向自己方向慢慢拉動(dòng)，這樣，空氣和灰塵容易進(jìn)入，吸得干凈，操作也方便；

(8)           對(duì)硬質(zhì)地面吸塵時(shí)，把吸塵耙的的兩個(gè)按鍵按下，將吸耙的毛刷伸出，這樣在吸塵時(shí)，不會(huì)損傷吸耙；在對(duì)地毯吸塵時(shí)，再按吸耙按鍵，收回毛刷；

(9)           吸塵完畢后，關(guān)閉電源，取下軟管及吸塵耙頭，淸潔塵罩及外殼。

2,                 注意事項(xiàng)

(1)             在工作前后階段，要求員工手提吸塵器行走，不允許

出現(xiàn)推、踢、拉著機(jī)器行走；

（2）使用前應(yīng)該核對(duì)使用場(chǎng)所的電源電壓與吸塵器標(biāo)明的額定電壓是否一致。

（3）    若吸塵暮帶有地線，應(yīng)該接上再使用。

（4）   視不同的吸塵環(huán)境，選用不同的吸塵嘴，如清潔窄縫,電梯糟縫，鋁合金軌等，則要用圓毛刷或長(zhǎng)扁嘴；

（5）  使用前應(yīng)當(dāng)清掃場(chǎng)所中的較大臟物，紙:片等，以免工作時(shí)被吸入管內(nèi)堵住進(jìn)風(fēng)口或塵道，使吸塵器不能正常工作。

（6）   不能用吸塵機(jī)吸鐵釘，玻璃片，小石塊（較大）等尖銳物體，防止損壞塵袋或堵塞管道；

（7）  使用時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)有異物堵住吸管，應(yīng)立即停止使用，待清除異物后再繼續(xù)使用，否則會(huì)燒毀電機(jī)。

（8）   工作時(shí)，不要讓吸塵耙碰到墻壁或家具，不要讓電源線繞在家具腿上，以防損壞家具；

（9）  移動(dòng)機(jī)身時(shí)，不能拉著吸塵軟管行走，以免出現(xiàn)軟管斷裂；

（10）     不能用吸塵機(jī)吸水，以免燒壞馬達(dá)；

（11）   吸塵黠不要處于長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)工作狀態(tài)，一般不超過(guò)2小時(shí)，否則影響使用壽命。

（12）   定期做機(jī)內(nèi)塵袋、塵罩、馬達(dá)的清潔工作，否則影響吸塵效果，同時(shí)也會(huì)減少機(jī)器使用壽命；

（13）     吸塵完畢后，必須除去內(nèi)部積存的垃圾和灰塵，清潔塵袋、整理電源線和接管等配件，最后用抹布擦凈“

（四）吸水機(jī)

吸水機(jī)專用于清除地面積水，有單用吸水機(jī)和兩用吸水機(jī)兩種。構(gòu)造原理與吸塵機(jī)相同。

1、 操作要領(lǐng)

(1)           安裝好軟管、吸水耙及塵罩(吸塵時(shí))，蓋上排水寒,解開(kāi)電源線，插上電源；(吸水時(shí)必須取出塵罩)

(2)           地面吸水用吸水耙，地毯吸水用地毯耙(鐵耙頭)；

(3)           吸水時(shí)手握金屬管，將吸水耙放于地而，來(lái)回推動(dòng)吸水耙吸水，吸地毯時(shí)要稍用力，地毯耙痕跡要有幾公分重疊，防止漏吸。

(4)           淸倒污水時(shí)，將排水寒拔出，將排水管放于排水溝下，水自然流出，污水排完后，需仔細(xì)清潔貯水桶及其管道，防止堵寒。

2、  注意事項(xiàng)

(1)吸水時(shí)，要注意貯水桶的水位，到貯水桶約3/4時(shí)要及時(shí)傾倒；

(2)           吸水機(jī)用來(lái)吸塵時(shí)，一定要使用塵罩，使用方法同吸水機(jī)。但不能用于吸大石塊、釘子等物品。

(3)           工作時(shí)，遇上帶泡藥水，如起蠟水、全能水、地毯水等需要在桶內(nèi)添加化泡劑，否則泡沬升到馬達(dá)處而極易燒壞馬達(dá)；

(4)           吸水時(shí)要注意吸水耙不耍碰到家具，墻壁等，以免損壞家具；

(5)           使用完畢后，要倒掉污水，用清水洗凈貯水桶、過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾球等，用抹布抹干吸水機(jī)表面及接線，收好接線(有些吸水機(jī)無(wú)過(guò)濾網(wǎng)及球)；

(6)          如機(jī)內(nèi)吸入酸性環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)藥劑，用后即淸洗干凈,以免生銹，機(jī)身不銹鋼殼用不銹鋼油進(jìn)行保養(yǎng)。

(五) 高壓清洗機(jī)

高壓清洗機(jī)主要用于外墻、廣場(chǎng)、車(chē)場(chǎng)、塑料地墊等沖詵，它利用馬達(dá)加壓，使水槍噴出高壓水流，沖洗物體表面，從而達(dá)到清洗的目的"

1、 操作要領(lǐng)

(1)            首先把高壓管連接好，并接到機(jī)身上，然后把吸水管接到水龍頭或貯水大桶里，接好電源、。

(2)            啟動(dòng)高壓機(jī)，沖洗計(jì)劃好的地方，沖洗時(shí)，一般從里到外向排水渠方向沖洗，一邊沖洗，一邊用水刮將地面上的水、砂刮透，如果地面上的垃圾較多，則先用垃圾鏟將垃圾清除，再進(jìn)行地面的沖洗?

2、 注意事項(xiàng)

(1)            使用高壓機(jī)，一定要電工接線和拆線，其他員工不得擅自接駁電源。

(2)            使用前要榜查機(jī)器或高壓管是否損壞。

(3)            使用完畢后，必須將高壓管內(nèi)的水放掉。

(六)  升降機(jī)

1、 操作要領(lǐng)

(1)            升降機(jī)用于高位墻身、石材及高位玻璃淸潔。

(2)            使用升降機(jī)首先榜查電源線是否完好。如有損壞，嚴(yán)禁使用。

(3)            固定好機(jī)械的位置，將四個(gè)支脾以45。的角度正確安裝好才能升起平臺(tái)，嚴(yán)禁在沒(méi)有安裝好支腳的情況下升起平

(4)            確認(rèn)機(jī)械已經(jīng)固定好后，試啟動(dòng)機(jī)械榜查是否有異常,確認(rèn)無(wú)故障后，方可開(kāi)始作業(yè)。

2、 注意事項(xiàng)

(1) 升降平臺(tái)周聞必須放置警示標(biāo)志及圍攔，并要專人看

管。

(2)             施工人員進(jìn)入圍攔后必須鎖好圍攔。

(3)             不準(zhǔn)超載作業(yè)。

(4)             使用中勿將任何物品掉入升降柱型腔及滑道內(nèi)，以免影響使用或損壞機(jī)件。

(5)             四級(jí)以上大風(fēng)或下雨時(shí)禁止室外作業(yè)。

(6)             在有輸電線3米范圍內(nèi)，不要操作機(jī)器以防觸電"

(7)             不要坐、爬或站在平臺(tái)護(hù)欄上，不要用梯子或其它設(shè)備增加平臺(tái)高度及改變尺寸。

(8)             當(dāng)有人或材料在平臺(tái)上，或平臺(tái)已升起，或臺(tái)架未降到最低位置，禁止移動(dòng)作業(yè)平臺(tái)。

(9)             工作結(jié)束，應(yīng)將電源切斷并取走鑰匙，以防被無(wú)關(guān)人員隨意啟動(dòng)。并將升降機(jī)放到安全的地方。

(10)            如遇升高作業(yè)中停電，可以用手旋轉(zhuǎn)手動(dòng)下降閥，此時(shí)臺(tái)架可緩慢下降至最低位置，以保安全。

(七) 自動(dòng)洗地機(jī)

1、操作要領(lǐng):

(1)             解開(kāi)電源線，檢查電源線有無(wú)破損，若完好，則可以裝上針盤(pán)進(jìn)行燥作；

(2)             檢查確認(rèn)開(kāi)關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；

(3)             將電源線放在肩上、雙手握住推柄，然后打開(kāi)開(kāi)關(guān)，刷盤(pán)與地而保持水平并開(kāi)始啟動(dòng)、確認(rèn)無(wú)故障后，方可開(kāi)始作業(yè);

(4)             工作時(shí)，雙手向前自然向前移動(dòng)機(jī)器，打開(kāi)放水開(kāi)關(guān),洗刷時(shí)打開(kāi)吸水耙頭，吸水誥自然吸干(注：吸水耙頭必須與地面保持水平)；

(5)            工作時(shí)機(jī)器呈縱向直纟殳向前作業(yè)，第二擦痕與第一擦痕有幾厘米重疊；

(6)            機(jī)器工作時(shí)，注意接線。的位置，不要使電源線繞在腳上或室內(nèi)設(shè)施上；

2、 注意事項(xiàng)

(1)            使用前先檢查電源開(kāi)關(guān)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動(dòng)引起事故；

(2)            作業(yè)時(shí)，間斷機(jī)器或遇到停電不能工作時(shí)必須關(guān)閉開(kāi)關(guān)；

(3)            作業(yè)時(shí)必須避免刷子接觸電源線，以免電源線卷入刷盤(pán)內(nèi)；

(4)            使用完畢，先拔掉電源、使用腳踏器提起刷盤(pán)和吸水器；

(5)            電源不能直接插在電腦插座上。

3,         特別提示：

對(duì)于全自動(dòng)洗地機(jī)(指采用自帶鋰電池或電瓶)的使用，除全面遵守上謎操作要領(lǐng)及注意事項(xiàng)外，還應(yīng)及時(shí)對(duì)電池或電瓶進(jìn)行充電。

(八)  地毯抽洗機(jī)

1、操作要領(lǐng)

(1)            手握把手用力按動(dòng)機(jī)體，使機(jī)體頭部向上傾斜，然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤(pán)正中安上地毯刷。

(2)            解開(kāi)接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入泡箱內(nèi)；

(3)            把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤(pán)連同地毯刷緊貼地而，接上電源,將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動(dòng)電源、水箱，便可以工作;

(4)             工作時(shí)，將把手向下按，機(jī)器向左移動(dòng)，反之向上提機(jī)器向右移動(dòng)，按下左把手，機(jī)器重心向左時(shí)，機(jī)身向前移動(dòng)，按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退(注意不要過(guò)分用力L

2、注意事項(xiàng)

(1)            接通電源前，必須檢查開(kāi)關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然移動(dòng)而引起事故；

(2)            作業(yè)過(guò)程中中斷工作離開(kāi)時(shí)，或遇到停電不能作業(yè)時(shí)必須關(guān)閉開(kāi)關(guān)；

(3)            清洗地毯時(shí)，遇到待別臟或新地毯時(shí)，要多洗幾次，不能用堅(jiān)硬的刷進(jìn)行淸洗。否則造成地毯機(jī)負(fù)荷過(guò)大，燒壞馬達(dá);

(4)            啟動(dòng)地毯機(jī)前，耍先啟動(dòng)泡箱，將地毯充分濕潤(rùn)后才啟動(dòng)地毯機(jī)，以防地毯機(jī)與地毯間產(chǎn)生負(fù)荷的磨擦力而燒壞馬達(dá)；

(5)            使用完之后，要卸下地毯刷，并用清水沖洗干凈，用清水沖洗水箱，并用清潔毛巾擦凈機(jī)身；

(6)            機(jī)身活動(dòng)部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤(rùn)滑，存放于空氣流通，干燥的地方,

(九) 石材打磨翻新機(jī)

石材打磨詡新機(jī)是專用的石材翻新保養(yǎng)機(jī)器，操作方法同單擦機(jī)。但不同之處在于，它是一臺(tái)可變速可加重可換碟的多功能機(jī)器，有專用性，即只能用于硬質(zhì)地面(如石材、拋光磚、人造磚)的打磨翻新工程，由于機(jī)身較重，一般情況下只能用于平整地面。

(十)手提角磨機(jī)

盡管手提角磨機(jī)是建修工作常用的機(jī)具，但從清潔保養(yǎng)的角配高速拋光機(jī)使用。

（5）   粉紅色除痕拋光墊：用于硬蠟及高人流區(qū)域，有效去除蠟面上黑印，保證高亮度，不傷蠟面，配超高速拋光機(jī)使用。

（6）   白色拋光墊：拋光前的輕坊淸潔，也適用于噴潔拋光。

三、 清潔設(shè)備選購(gòu)應(yīng)考慮的因素

請(qǐng)潔設(shè)備的選購(gòu)應(yīng)考慮五個(gè)方面的因素：1、方便性與安全1性；2、使用壽命長(zhǎng)，易于清潔保養(yǎng)；3、噪聲低及方便使用；4、多用性；、、價(jià)格對(duì)比與商家信譽(yù)。

四、 清潔設(shè)備的日常管理

（一）   建立設(shè)備檔案。不論何種清潔設(shè)備，一旦劃分給部門(mén)使用和管理，就應(yīng)為其登記分類編號(hào)建立檔案，為管好、用好設(shè)備提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)「

（二）   分級(jí)管理，制定維修保養(yǎng)規(guī)程。根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)保管的原則將清潔設(shè)備的管理和使用層層落實(shí)，并采取必要的描施。