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XXX物業(yè)管理有限公司

綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) HYPM/WI-PZ-007 A/0 1/4

序號(hào)

服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)要求

服務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)

園

林

綠

化

喬木

修剪：集中修剪一年二次，小范圍內(nèi)隨時(shí)修剪；
2、澆水：不干旱不澆水；
3、施肥：一年2次，春、秋季各一次；
4、松土：半年一次；
5、病蟲(chóng)害防治：4-10月份每月一次，有蟲(chóng)害時(shí)隨時(shí)噴藥；
6、補(bǔ)植：一個(gè)月完成。

1. 行道樹(shù)修剪要保持樹(shù)冠完整美觀，主側(cè)枝分布勻稱(chēng)和數(shù)量適宜，內(nèi)堂不空且通氣透光，根據(jù)不同路段車(chē)輛等情況確定下緣線高度和樹(shù)冠體量，樹(shù)高一般控制在10-17米之間，注意不能影響高壓線、路燈（1分）
2. 病蟲(chóng)枝、蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝及干枯枝葉要及時(shí)剪除（1分）
3. 修剪時(shí)按操作規(guī)程進(jìn)行，不能留有超過(guò)3㎝的樹(shù)茬（0.5分）
4. 肥料要埋施，先打穴或開(kāi)溝，切忌肥料裸露（1分）
5. 樹(shù)枝不觸到建筑物表面或影響車(chē)輛、行人（0.5分）
6. 在樹(shù)基直徑1米范圍內(nèi)無(wú)雜草，樹(shù)盤(pán)不下陷（1分）
7．發(fā)生病蟲(chóng)危害，最嚴(yán)重的危害率5%以下，單株受害程度在5%以下；架空層、地庫(kù)的，病害8%以下，蟲(chóng)害5﹪以下（1分）
8．無(wú)長(zhǎng)度超過(guò)15㎝的枯枝，無(wú)枯葉（1分）
9．植株生長(zhǎng)健康，黃葉少于1%；架空層、地庫(kù)的生長(zhǎng)健康，枯黃葉3﹪以下（1分）
10．樹(shù)木無(wú)缺株，無(wú)死樹(shù)（2分）
11．植株開(kāi)頭優(yōu)美自然，無(wú)外力作用的傾斜（0.5分）
12．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

木本灌木

修剪：a、一般花木徒長(zhǎng)枝不超過(guò)20公分；b、大紅花大面積有花蕾時(shí)不修剪；c、毛杜鵑4-10月份每月一次；
澆水：3-5天一次；
3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)增加或減少次數(shù)；
4、病蟲(chóng)害防治：4-10月份每月一次，有蟲(chóng)害時(shí)隨時(shí)噴藥；
5、補(bǔ)植：一個(gè)月完成。

1．下部不光禿；架空層、地庫(kù)的，下部光禿不不超過(guò)30%（1分）
2．植株整齊一致（2分）
3．常年開(kāi)花植物一年四季鮮花盛開(kāi),時(shí)花適時(shí)開(kāi)花（1分）
4．花壇輪廓清晰，無(wú)殘缺；架空層、地庫(kù)的，每處缺株裸露面積不超過(guò)30×30㎝
（2分）
5. 花謝后及時(shí)將殘花殘枝剪去（0.5分）
6．花壇修剪平整，無(wú)碎葉，速生樹(shù)種新長(zhǎng)枝不超過(guò)30cm；生長(zhǎng)較慢樹(shù)新長(zhǎng)枝不超過(guò)15cm（2分）
7．植物生長(zhǎng)不影響車(chē)輛和行人（1分）
8．植物基座無(wú)垃圾、石塊等廢棄物，無(wú)雜草（1分）
9．發(fā)生病蟲(chóng)害，最嚴(yán)重的危害在5%以下；架空層、地庫(kù)的，病害8﹪以下，蟲(chóng)害5﹪以下（1分）
10．植株修剪符合要求，造型優(yōu)美（1分）
11．黃葉少于2%；架空層、地庫(kù)的，枯黃葉3﹪以下（1分）
12．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

HYPM/WI-PZ-007 A/0 2/4

3	草本灌木	1、修剪：大葉紅草15天一次，其他一年2次； 2、澆水：3-5天； 3、施肥：一年1次； 4、病蟲(chóng)害防治：4-10月份每月一次，有蟲(chóng)害時(shí)隨時(shí)噴藥； 5、補(bǔ)植：一周(需申購(gòu)苗木的15天)。	1．植株整齊一致，疏密均勻（2分） 2．常年開(kāi)花植物一年四季鮮花盛開(kāi),時(shí)花適時(shí)開(kāi)花（2分） 3．花壇輪廓清晰，無(wú)殘缺；架空層、地庫(kù)，每處缺株裸露面積不超過(guò)30×30㎝（2分） 4. 花謝后及時(shí)將殘花殘枝剪去（1.5分） 5．花壇修剪平整,無(wú)碎葉（2分） 6．植物基座無(wú)垃圾、石塊等廢棄物，無(wú)雜草（1分） 7．發(fā)生病蟲(chóng)害，最嚴(yán)重的危害率在5%以下；架空層、地庫(kù)的，病害8﹪以下，蟲(chóng)害5﹪以下（1分） 8．黃葉小于1%；架空層、地庫(kù)的，枯黃葉3﹪以下（2分） 9．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）
4	綠籬	1、修剪：a、一般花木徒長(zhǎng)枝不超過(guò)20公分；b、大紅花大面積有蓓蕾時(shí)不修剪；c、毛杜鵑4-10月份每月一次； 2、水：3-5天一次； 3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，特殊情況除外； 4、病蟲(chóng)害防治：4-10月份每月一次，有蟲(chóng)害時(shí)隨時(shí)噴藥； 5、補(bǔ)植：一個(gè)月完成。	1．下部不光禿；架空層、地庫(kù)的，下部光禿不不超過(guò)30%；植株整齊一致（1分） 2．常年開(kāi)花植物一年四季鮮花盛開(kāi),時(shí)花適時(shí)開(kāi)花；花謝后及時(shí)將殘花殘枝剪去（0.5分） 3．無(wú)斷層；架空層、地庫(kù)的，每處缺株裸露面積不超過(guò)30×30㎝（1分） 4．花壇修剪平整，無(wú)碎葉，速生樹(shù)種新長(zhǎng)枝不超過(guò)30cm；生長(zhǎng)較慢的樹(shù)種新長(zhǎng)枝不超過(guò)15cm（0.5分） 5．植物生長(zhǎng)不影響車(chē)輛和行人；植物基座無(wú)垃圾、石塊等廢棄物，無(wú)雜草（0.5分） 6．發(fā)生病蟲(chóng)危害，最嚴(yán)重的危害在5%以下；架空層、地庫(kù)的，病害8﹪以下，蟲(chóng)害5﹪以下（0.5分） 7．植株修剪符合要求，造型優(yōu)美；黃葉少于1%；架空層、地庫(kù)的，枯黃葉3﹪以下（0.5分） 8．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）
5	球類(lèi)	1、修剪：一月一次；5—10月生長(zhǎng)期一月二次； 2、澆水：3-5天； 3、施肥：一年2次（春、秋各一次）； 4、病蟲(chóng)害防治：4-10月份每月一次，有蟲(chóng)害時(shí)隨時(shí)噴藥； 5、補(bǔ)植：一個(gè)月。	1．植株整齊一致；常年開(kāi)花植物一年四季鮮花盛開(kāi)；花謝后及時(shí)將殘花殘枝剪去（1分） 2．無(wú)殘缺，無(wú)死樹(shù)（1分） 3．植株修剪符合要求，造型優(yōu)美；無(wú)碎葉；速生樹(shù)種新長(zhǎng)枝不超過(guò)15cm；生長(zhǎng)較慢的樹(shù)種新長(zhǎng)枝不超過(guò)10cm（0.5分） 4．植物生長(zhǎng)不影響車(chē)輛和行人；植物基座無(wú)垃圾、石塊等廢棄物，無(wú)雜草（0.5分） 5．發(fā)生病蟲(chóng)害，最嚴(yán)重的單株危害在5%以下；架空層、地庫(kù)的病害8﹪以下，蟲(chóng)害5﹪以下（1分） 6．單株黃葉少于1%；架空層、地庫(kù)的，枯黃葉3﹪以下（0.5分） 7．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

HYPM/WI-PZ-007 A/0 3/4

棕櫚科

植物

1、修剪：a、大王椰子、海南椰子、高稈葡葵、油棕：沒(méi)有明顯枯殘葉、下垂枝，隨時(shí)修剪；b、其他品種沒(méi)有明顯枯殘葉；
2、澆水：不干旱不澆水；
3、施肥：一年2次（春、秋各一次）；
4、病蟲(chóng)害防治：4-10月份每月一次，有蟲(chóng)害時(shí)隨時(shí)噴藥；
5、補(bǔ)植：一個(gè)月。

1. 散尾葵、棕竹、魚(yú)尾葵等叢生性的修剪要保持樹(shù)冠完整美觀，主側(cè)枝分布勻稱(chēng)和數(shù)量適宜，內(nèi)堂不空且通氣透光（2分）

2．根據(jù)車(chē)輛、行人等情況確定樹(shù)冠體量，不阻擋車(chē)輛、行人通過(guò)；樹(shù)高不影響高壓線、路燈（1分）

3. 病蟲(chóng)枝、下垂枝及干枯枝葉要及時(shí)剪除（2分）

4. 修剪時(shí)按操作規(guī)程進(jìn)行，不能留有超過(guò)3㎝的葉柄（2分）

5. 肥料要埋施，先打穴或開(kāi)溝，切忌肥料裸露（0.5分）

6. 樹(shù)枝不觸到建筑物表面（1分）

7. 在樹(shù)基直徑1米范圍內(nèi)無(wú)雜草，樹(shù)盤(pán)不下陷（1分）

8．發(fā)生病蟲(chóng)危害，最嚴(yán)重的危害率5%以下，單株受害程度在5%以下；架空層、地庫(kù)的，病害8﹪以下，蟲(chóng)害5﹪以下（2分）

9．植株生長(zhǎng)健康，無(wú)干枯黃葉；架空層、地庫(kù)的，枯黃葉3﹪以下（1分）

10．樹(shù)木無(wú)缺株，無(wú)死樹(shù)；架空層、地庫(kù)，每處缺株裸露面積不超過(guò)30×30㎝（1分）

11．植株開(kāi)頭優(yōu)美自然，無(wú)外力作用的傾斜（1分）

12．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

草坪

1、修剪：20-25天一次；
2、澆水：10天一次，草坪修剪后澆水一次；
3、施肥：一年4次（每季一次）；
4、病蟲(chóng)害防治：春、夏季每月一次，秋、冬季按實(shí)際情況；
5、補(bǔ)植：5-10天。

1．四季常綠，覆蓋率達(dá)98%以上（樹(shù)陰下的草皮允許適當(dāng)稀疏）（1分）

2．草坪清潔，無(wú)廢棄物，無(wú)垃圾石塊，雜草率低于3%（1分）

3．草皮平整，無(wú)下陷、無(wú)坑洼積水（1分）

4．葉色濃綠，無(wú)枯黃葉；架空層、地庫(kù)的，枯黃葉3﹪以下（1分）

5．適時(shí)修剪，草的高度一致，邊緣整齊（1分）

6．高度控制在：臺(tái)灣草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下；蟛蜞菊30厘米以下（1分）

7．發(fā)生病蟲(chóng)危害，最嚴(yán)重的危害率5%以下；架空層、地庫(kù)的，病害8﹪以下（1分）

8．草坪上無(wú)踐踏，無(wú)大于20×20cm的受損面積；無(wú)裸露地；架空層、地庫(kù)的，每處裸露面積不超過(guò)30×30㎝（1分）

9．草地上無(wú)糞便，無(wú)蚊蠅（1分）

10．澆水時(shí)，不將泥土沖到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（1分）

HYPM/WI-PZ-007 A/0 4/4

園林設(shè)施

1、及時(shí)修整綠地維護(hù)竹籬笆、塑料柵欄及鐵柵欄；
2、及時(shí)檢查對(duì)新栽種喬木的支撐與綁縛；
3、及時(shí)更換及維護(hù)破損的植草磚及園路；
4、及時(shí)修理滴水、滲水、跑水的水籠頭、水管；
5、園林機(jī)械、工具使用后，及時(shí)保養(yǎng)，放回倉(cāng)庫(kù)；
6、及時(shí)整理各種綠化標(biāo)識(shí)牌。

1．綠地中的植草磚無(wú)破損，卵石路無(wú)破損缺石（1分）

2．維護(hù)綠地的竹籬笆、塑料柵欄、鐵柵欄等平直、整齊，無(wú)破損、斜倒（1分）

3．綠地中的水籠頭、水管不滴水，不跑水，不滲水，其附近不積水（1分）

4．綠化機(jī)械、工具不丟棄、擺放在綠地上（0.5分）

5．綠化標(biāo)識(shí)牌清晰干凈，無(wú)銹斑，懸掛平整或直立不傾斜、不倒伏（0.5分）

6．護(hù)樹(shù)支撐用三根竹竿，均勻分布，支撐在同一支撐點(diǎn)，高約為樹(shù)干的2/3處（1分）

整體美觀（

按時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

1.樹(shù)木無(wú)明顯涂、寫(xiě)、刻、劃現(xiàn)象，樹(shù)上無(wú)垃圾（2分）
2.無(wú)亂張貼標(biāo)語(yǔ)廣告、招牌和影響區(qū)容觀瞻的物品（2分）
3.綠化植物上無(wú)晾曬衣物等（2分）

資料管理

1.日常記錄
《培訓(xùn)記錄表》、《機(jī)器使用登記表》、《綠化管理工作日志》、《花木更換登記表》
2.月度記錄
《培訓(xùn)計(jì)劃表》
3.年度記錄
《培訓(xùn)計(jì)劃表》

1．資料記錄及時(shí)、詳細(xì)、完整，客觀、真實(shí)（2分）
2．資料按時(shí)歸檔，歸類(lèi)擺放整齊（1分）