1.0 目的

規(guī)范園區(qū)綠化機(jī)具日常維修保養(yǎng)工作，延長綠化機(jī)具的使用壽命。

2.0 范圍

適用于物業(yè)公司所轄各物業(yè)項(xiàng)目(管理處)園區(qū)綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作。

3.0 職責(zé)

3.1 綠化主管負(fù)責(zé)組織安排綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作及質(zhì)量控制。

3.2 技術(shù)員及綠化工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施綠化機(jī)具維修保養(yǎng)工作。

3.3 工程維護(hù)部對綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)。

3.4 行政管理部對綠化機(jī)具進(jìn)行編號(hào)管理，定期盤點(diǎn)。

4.0 程序要點(diǎn)

4.1 綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.1 日常小工具保養(yǎng)：

a. 工具使用后應(yīng)清理干凈；

b. 各工具的轉(zhuǎn)動(dòng)部位靈活，金屬工具無生銹現(xiàn)象；

c. 刀具鋒利，彈簧彈力正常；

d. 各工具無殘損、折斷。

4.1.2 汽油機(jī)保養(yǎng)：

a. 油箱密封良好，油路暢通，混合油配比合理；

b. 每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件，保證無故障；

c. 機(jī)芯、燃燒室每半年清理一次，各零配件每月檢修一次，保證處于正常狀態(tài)。

4.1.3 電機(jī)檢查：每次使用前檢查一次，保證線路完好，通電后負(fù)荷正常，高壓線圈無老化現(xiàn)象。

4.1.4 刀具保養(yǎng)：切割刀具刃口應(yīng)保持鋒利，無銹跡，變鈍刀具及時(shí)打磨，打磨后上潤滑油，外形無缺損。

4.1.5 機(jī)身養(yǎng)護(hù)：機(jī)身表面應(yīng)富光澤而無機(jī)械破損，生銹處應(yīng)除銹后上漆。

4.1.6 噴淋設(shè)施保養(yǎng)：

a. 噴淋設(shè)備啟動(dòng)正常，噴嘴無堵塞現(xiàn)象，水流暢通，噴射角度正常；

b. 各路開關(guān)、管制關(guān)合緊密，沒有溢水滲漏；

c. 花罐無漏水現(xiàn)象；

d. 水管車水管夫打折、松脫、漏水現(xiàn)象，車輪、車架無缺損，使用結(jié)束應(yīng)將管內(nèi)的水排放干凈。

4.2 綠化機(jī)具維修保養(yǎng)。

4.2.1 維修保養(yǎng)的一般原則：

a. 所有機(jī)械、工具使用前均應(yīng)檢查一次，檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動(dòng)等小問題，應(yīng)自己解決并作好記錄，對于較大故障無法自己解決的，報(bào)綠化主管；

b. 所有機(jī)械、工具入倉前應(yīng)做好機(jī)身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；

c. 機(jī)器技術(shù)員每年12月20號(hào)前將所有機(jī)器檢查一次，將下一年內(nèi)有可能損壞的部件列表給綠化主管，由主管審核預(yù)購相關(guān)配件；

d. 所有機(jī)械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次，檢查發(fā)現(xiàn)問題，屬于自己可以解決的小問題的則自己解決，問題較大或自己解決不了的，上報(bào)主管；

e. 綠化主管接到員工關(guān)于機(jī)具故障的報(bào)告后，組織相關(guān)技術(shù)員進(jìn)行檢修，必要時(shí)請機(jī)電維修部技術(shù)員一起檢修，屬于內(nèi)部可以解決的問題自己解決，解決不了的，填寫《設(shè)備對外委托維修申請單》，進(jìn)行外委維修；

f. 機(jī)具的維修保養(yǎng)應(yīng)填寫《機(jī)具維修保養(yǎng)登記表》；

g. 非授權(quán)人員不允許擅自拆裝綠化機(jī)具。

4.2.2 剪草機(jī)的維修保養(yǎng)：

a. 剪草機(jī)使用前應(yīng)充分檢查刀盤、皮帶及其他螺絲有否松動(dòng)，油管油箱有無漏油，響聲是否正常，確保機(jī)器良好可使用；

b. 對變鈍或受損的刀片應(yīng)及時(shí)打磨或更換，其中滾筒剪草機(jī)刀片每工 作50小時(shí)應(yīng)用獨(dú)立發(fā)動(dòng)機(jī)反向帶動(dòng)，并加入磨刀砂磨刀；

c. 機(jī)器連續(xù)運(yùn)行90分鐘應(yīng)休息15分鐘；

d. 機(jī)器每工作50小時(shí)或機(jī)油發(fā)黑時(shí)應(yīng)更換機(jī)油；

e. 機(jī)器使用前應(yīng)將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈，以防損壞機(jī)器；

f. 剪草機(jī)的發(fā)動(dòng)機(jī)應(yīng)按維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定期檢修；

g. 機(jī)器鏈條、滾軸等轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)每兩個(gè)月加一次潤滑油。

4.2.3 割灌機(jī)的維修保養(yǎng)：

a. 使用割灌機(jī)前充分檢查機(jī)器的刀盤、各連接點(diǎn)是否正常，確保機(jī)器良好才可使用；

b. 使用前應(yīng)將工作區(qū)域所有石塊雜物清理干凈方可進(jìn)行操作；

c. 工作完畢后應(yīng)將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用于布將齒輪盒及操作桿擦干凈；

d. 進(jìn)行修理、調(diào)整時(shí)，應(yīng)關(guān)掉引擎，并將火花塞拔掉后方可進(jìn)行；

e. 欲長期放置時(shí)，應(yīng)充分清潔各部位，金屬部分應(yīng)涂上一層薄潤滑油。

4.2.4 綠籬機(jī)維修保養(yǎng)：

a. 使用前充分檢查機(jī)器，確保機(jī)器良好方可使用，確保燃料配制比例正確；

b. 機(jī)頭及鏈條、刀片定期上潤滑油；

c. 較長時(shí)間不使用的，應(yīng)每周啟動(dòng)一次，每次15分鐘；

d. 機(jī)器每連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機(jī)10分鐘；

e. 機(jī)器發(fā)動(dòng)機(jī)按汽油機(jī)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢修；

f. 機(jī)器每工作70小時(shí)應(yīng)將剪刀拆不打磨一次或更換刀片。

4.2.5 其他園林機(jī)器的維修保養(yǎng)，按其相應(yīng)的維修保養(yǎng)說明書進(jìn)行。

4.3 綠化主管應(yīng)對外委維修及本公司自己日常的維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行檢查審核。

5.0 相關(guān)文件

    無

6.0 表格及記錄

6.1 《機(jī)具維修保養(yǎng)登記表》                   (QR-HJ-01-14)

6.2 《設(shè)備對外委托維修申請單》               (QR-GC-02-14)